Hoe maak je een onroerend goed taxateur geworden

Vastgoed de beoordeling is de beste baan in de wereld. Je hoort dat niet alleen van taxateurs, maar degenen die willen een taxateur te worden. De beoordeling maakt gebruik van je persoonlijke vaardigheden, wiskundige vaardigheden evenals uw detective vaardigheden in een carrière waar de meeste taxateurs zijn hun eigen baas. Het kan ook u vrije tijd om door te brengen met de familie door te laten u uw eigen uren in te stellen. Maar hoe te beginnen? Hier is hoe.

• Het hebben van een tweede baan is een goed idee. Veel stagiair taxateurs (en soms zelfs ervaren taxateurs) kan hebben om een ​​tweede baan om rond te komen nemen in de magere tijden.
• Bereid om te werken voor weinig of geen geld voor een tijdje. Het hebben van uw trainee licentie geeft u alleen het recht om uw normale licentie, die een tijdje kan duren verkrijgen.
• Netwerken maakt niet uit want taxateurs worden gekozen uit een pool. Het is illegaal om uw eigen taxateur kiezen deze dagen.
• Niet stoppen. Werken dagelijks op het krijgen van uw gewone rijbewijs. Als uw toezicht taxateur geeft u geen werk doen, zoek een andere toezichthoudende taxateur.
• Hebben geld om jezelf te steunen terwijl u uw stagiair licentie.

Nadat je een Real Estate Taxateur, moet je proberen om niet te geven in het verstrekken van 'comp cheques ". Dit kan niet iedereen gelukkig maken, maar er zijn redenen voor.

• Een reden zou moeten zijn de meest voor de hand liggende: Taxateurs werken niet gratis en zijn geen commissie-based.
• De tweede reden is dat de controles comp zijn zo zwaar mishandeld dat lening officieren een lijst van taxateurs zullen noemen, krijgt de hoogste comp controle, en om de beoordeling van die taxateur, hoewel de lening officier weet dat het huis het hogere bedrag niet waard is. Om het simpel te zeggen, wordt dit beschouwd als hypotheekfraude.
• De derde reden is dat de meeste lening officieren zal niet om een ​​oordeel, tenzij ze weten dat de taxatie van de waarde die zij nodig hebben om de lening te sluiten zal raken. Het bestellen van een comp controle is een andere manier voor hen om te zien of het de waarde die nodig is zal raken. Volgens de beoordeling normen, worden taxateurs beperkt in het uitvoeren van waardebepaling diensten met een overeenkomst voor een vooraf bepaalde uitkomst (nodig value). In de meeste gevallen weet een taxateur dat als de controle comp komt binnen het bereik dat nodig is voor de lening officier om de lening te sluiten, dan is een evaluatie zal worden besteld. Dit voegt druk om het proces vanaf het begin, dat is slecht. Taxateurs worden verondersteld onpartijdige. Dat is immers hun werk. Als de controle comp is niet binnen een bereik, zal doorgaans een lening officier niet om de beoordeling. Dus wat zou er gebeuren als een taxateur aanvaard een bestelling indien de cheque comp kwam binnen bereik? Nou, de meeste controles comp komen met de veronderstelling (van de kant van de lening officier) dat het waarde zal maken, wat er ook gebeurt. Deze aanname wordt meestal geplaatst op het bestelformulier, en door een opdracht te aanvaarden als zodanig is het breken van beoordeling normen en taxateurs zullen niet doen onder alle omstandigheden.
• De vierde reden is dat opgaaf type waarde (zelfs enkele waarden) wordt beschouwd als een beoordeling. Dit betekent dat de controle comp zou hebben om alle de beoordeling vereiste normen voldoen. Aan die normen vereist een aanzienlijke hoeveelheid extra werk die niet typisch is uitgeoefend door de typische taxateur die controles comp uitvoert.

• Afstandsonderwijs VS. Klas
• Er is een debat over de vraag of leren op afstand of de meer traditionele klassikale omgeving is voordeliger. Beide hebben hun sterke en zwakke punten. Op het einde, het komt allemaal neer op de behoeften en leerstijlen van het individu.
• Afstandsonderwijs is over het algemeen goedkoper, sneller, en veel flexibeler. De lessen worden online of correspondentie via standaard post genomen. Het grote probleem met afstandsonderwijs is dat er geen leraar om te praten met, weinig echte wereld ervaring, noch veel begeleiding. Het hebben van een mentor kan echt zetten alles wat is geleerd in beeld tijdens het leren op afstand en is sterk aanbevolen.
• De meer traditionele klassikale is beter voor sommige mensen. Meer toezicht, gesprek met echte mensen, en het ontwikkelen van relaties met medestudenten kan maken voor extra tijd en kosten in verband met klassikale leren. Hoewel duurder en rigide, klassikale leren, voor sommigen, is de voorkeur leeromgeving.
• Als u besluit dat een meer hands-on klassikale aanpak het beste is voor u, uw staat bord heeft een lijst van de erkende klassen in uw regio. Als online onderwijs heeft de voorkeur, gebruik uw favoriete zoekmachine voor 'taxatie onderwijs'.
• Live Webinars - Houdt u van het gemak van online, maar willen de live interactie in de klas? Haal het beste van twee werelden met live webinars. Of u nu op zoek bent naar informatie over een tijdige onderwerp of behoefte te halen wat CE credits voor uw volgende vernieuwing, McKissock en andere CE-providers hebben een schema van de komende live-webinars dat precies wat je nodig kan zijn.

• Als een onervaren taxateur, kan je laten intimideren door hypotheek makelaars of banken wie wilt u misschien een woning beoordelen voor meer dan de moeite waard, maar als je goede klanten bij het ontwikkelen van dit scenario is minder waarschijnlijk.
• Zoals het werken in vastgoed verkoop, kan het gehele landgoed markt echt in vele markten 'feest of hongersnood' te zijn. Taxateurs maken grote geld in de goede tijden, maar kan niet veel doen in de magere tijden. Echter, zelfs in tragere afzetmarkten, taxaties zijn nodig voor herfinanciering.