Hoe maak je een quit claim daad te krijgen

Het krijgen van een quit claim daad

1. 1
   Zoek de huidige akte het pand. Als je het niet hebt in uw administratie, kunt u een kopie op het kantoor van de provincie recorder of register van akten te krijgen. De recorder of register kan een kleine vergoeding vragen om de kosten te dekken kopiëren.
2. 2
   Zoek perceel nummer van het pand. Een pakket of lotnummer kunnen zich op uw meest recente woning aanslagbiljet, van uw provincie geografisch informatiesysteem ("GIS") website, of door het kantoor van de provincie assessor bellen.
3. 3
   Bereid de daad. Met behulp van uw favoriete tekstverwerker, typt u een Quit Claim Deed door de onderstaande aanwijzingen:
   • Beschrijf de partijen. De huidige eigenaar van het pand moet worden genoemd en aangeduid als de "verlener" en de partij die wordt ontvangen van de woning moet worden genoemd en aangeduid als de "Begunstigde". Een Quit Claim Deed verklaart vaak dat elke partij is een volwassene en een inwoner van een bepaalde provincie of parochie. Bijvoorbeeld, "John Doe (" Grantor "), een volwassen inwoner van Grant County".
   • Staat dat de concessieverlener is stoppen met zijn of haar aanspraak op het eigendom en de overdracht van de eigendom van de Begunstigde. Gemeenschappelijke taal voor om deze wordt, "verklaart releases en verlaat zijn aanspraak op". Bijvoorbeeld, "John Doe (" Grantor "), een volwassen inwoner van Grant County, geeft hierbij en stopt zijn aanspraken op Mary Drake (" Gerechtigde "), en volwassen inwoner van Madison County."
   • Beschrijf het pand. Uw beschrijving moet zowel het gemeenschappelijke adres en de volledige wettelijke omschrijving van het onroerend goed. U vindt de juridische omschrijving van de woning op de huidige akte of op GIS-systeem de website van de Provincie's. Zorg ervoor dat u gebruik maken van de volledige wettelijke omschrijving en niet uw lokale recorder of beoordelaar is verkort een. Neem contact op met het kantoor van de beoordelaar in de provincie waar de woning is gelegen als je onzeker bent.
   • Vermeld het bedrag van de vergoeding. Vaak, wanneer de overdracht van eigendom door Quit Claim Deed, geen aandacht, of de betaling, was of zal worden gegeven aan de concessieverlener. Echter, contractenrecht aanmerking voor een contract geldig te zijn vereist, zodat een Quit Claim Deed stelt in het algemeen dat de som van 5€ of 10€ werd gegeven.
   • Zorg voor een ruimte voor de datum en de verleners handtekening. Een lijn met de steunverleners getypte of gedrukte naam onder en het woord "date" met een lege ruimte na het, voor de verlener van de datum in te vullen is ideaal.
   • Onder andere een notaris handtekening blok. Een akte moet worden ondertekend door de concessieverlener, onder ede, ten overstaan ​​van een notaris ("notaris"). Standaardtaal voor een notaris blok is "voor mij, ondergetekende notaris, in en voor COUNTY (te vervangen door de naam van de provincie), STAAT (te vervangen door de naam van de staat) persoonlijk verschenen concessieverlener (vervang met de naam Grantor's), en ondertekende de bovenstaande Quit Claim Deed als zijn / haar vrije en vrijwillige daad en daad. " Een lijn onder deze taal, met getypte of gedrukte naam van de notaris, of "notaris", en een ruimte voor de datum en de notaris stempel of zegel, moet ook worden voorzien.
4. 4
   Bepalen of er handtekeningen naast de concessieverlener is vereist. De wetten variëren van staat tot staat, en sommige vereisen dat een getuige of zelfs de Gerechtigde ondertekenen een Quit Claim Deed. Neem contact op met uw advocaat of de provincie recorder of register om te bepalen of er extra handtekening blokken nodig zijn.
5. 5
   Bepaal hoe u uw akte opmaken. Veel provincies en / of staten hebben zeer specifieke eisen voor de opmaak van een akte. In het algemeen moet een 2-duimmarge verschaffen bovenaan de akte en tenminste een 1-duimmarge onderaan. Controleer de website van uw provincie recorder voor instructies over het formatteren of geef ze een gesprek en vragen.
6. 6
   Bepalen of er aanvullende informatie nodig is. Sommige staten vereisen bepaalde uitspraken op een Quit Claim Deed. Bijvoorbeeld, Indiana vereist dat de verklaring, "bevestig ik, onder het straffen van meineed, dat ik redelijke zorg hebben genomen om elk sofi-nummer in deze documenten redigeren, tenzij vereist door de wet" verschijnen op de akte en dat deze worden ondertekend door de persoon die de akte opgesteld. Controleer uw staat standbeelden, met uw advocaat of met uw provincie recorder of registreer om te bepalen welke aanvullende verklaringen of informatie worden vereist door uw staat.
7. 7
   Print de daad en krijgen de benodigde handtekeningen. Handtekening van de Grantor's moet worden gelegaliseerd. Meestal kunt u een notaris bij elke bank of advocatenkantoor. Notarissen algemeen rekenen een nominale vergoeding voor hun diensten.
8. 8
   Noteer de akte op het kantoor van de provincie recorder of register van akten. Elke provincie of gemeente, zal een andere procedure en de vergoeding voor het opnemen van een Quit Claim Deed hebt, dus je kan vooruit wilt bellen en vragen voor instructies.
9. 9
   Wacht tot uw opgenomen quit claim daad te komen in de mail. Veel recorder en register kantoren kunt uw opgenomen Quit Claim Deed in de e-mail om u binnen een paar dagen. Uw opgenomen kopie van de akte is het officiële verslag van die eigenaar is van het pand, dus zet het op een veilige plaats!