Frankrijk is een eeuwig populaire toeristische bestemming met prachtige en gevarieerde natuur, veel ruimte, en een rijke gastronomische erfgoed.
Als je ooit overwogen het kopen van een vakantiehuis in Frankrijk, hier zijn enkele tips om u te helpen.
Stappen
- 1Begin met het onderzoek op het internet. Dit zal u toelaten om te beginnen met een algemeen gevoel voor wat voor soort prijs die u in verhouding tot maat zal moeten betalen, locatie en toestand van het pand, evenals leren over hoe het huis te kopen proces werkt in Frankrijk te krijgen.
- 2Maak een lijst van uw criteria. De lijst kan betrekking hebben op criteria zoals: maximale reistijd naar het pand, maximumprijs, voorkeurslocatie, minimum aantal slaapkamers, bouwkundige staat, diensten verbonden, etc. Na een lijst van criteria is een goede manier om de resterende objectief over uw aankoop.
- 3Let bij het maken van uw lijst om wat voor soort locatie die u nodig heeft.
- Een vrijstaande woning omgeven door prachtige lege platteland kan uw ideaal zijn, maar vergeet niet dat u zal hebben om uw auto te gebruiken om overal te geraken.
- Wonen in een dorp of een kleine stad zal betekenen dat u kunt lopen om uw krant en verse croissants krijgen elke ochtend en loop naar de bar of het restaurant en een drankje. Echter, kunt u genoegen moeten nemen met verkeerslawaai, en vele kleine winkeltjes en bars sluiten in Frankrijk, zodat u kunt vinden dat het hebben opgepikt wat leek een ideale locatie die u blijven zitten met geen lokale voorzieningen en nog steeds dat u uw auto te gebruiken.
- Als u wilt worden in de buurt van de zee zich ervan bewust dat er in Frankrijk, net als bij de meeste landen, vindt u een premie betalen. In het algemeen is het verder landinwaarts je gaat, hoe goedkoper de prijs.
- 4Gebruik uw vakantie breekt aan verschillende regio's van Frankrijk te verkennen en ontdek welke regio u past het meest. Frankrijk is een groot land en het landschap en het klimaat varieert van regio tot regio, zodat je nodig hebt om een deel van het eerste hand te ervaren om een gevoel voor waar je wilt kopen te krijgen. Bekijk prospectieve Frans onroerend goed in de winter. De tarieven hebben de neiging lager te zijn in die tijd van het jaar en het geeft je een idee van wat de woning en de wijk zijn net buiten het seizoen te geven.
- 5Boek afspraken via internet agenten voordat je gaat als je weinig tijd hebt om te bekijken, als ze kunnen regelen voor u om de eigenschappen te zien uit de boeken van een aantal vastgoedmakelaars, (franse makelaars) in een kort bezoek. Als je meer tijd hebt, is het zinvol om te gaan naar de agenten immobliers individueel anders u zal worden beperkt tot het beperkte aantal agenten immobiliers dat de Internet-agent heeft een overeenkomst met. Kantoren Franse Makelaars 'zijn nu zo vaak in Frankrijk dat je ze zult vinden, zelfs in sommige van de kleinste steden. Als de koper, zal je normaal gesproken om hun honoraria te betalen, maar ze zijn vaak inbegrepen in de vraagprijs. Als ze worden opgenomen, moet de prijs hebben de brieven FAI bevestigd, (Frais d'Agence Inclus).
- 6Begrijpen hoe de eigendomsoverdracht proces in Frankrijk werkt. De juridische aspecten van de aankoop van een huis worden behandeld door een notaris. Hij of zij is een toestand werknemer, die verantwoordelijk is voor de overheid voor de juiste overdracht van de eigendom en het verzamelen van de bijbehorende kosten en belastingen. De verkoper zal zeker hebben hun eigen notaris, maar je moet altijd aanwijzen uw eigen notaris op te treden namens u. De kosten veranderen niet, en de twee notarissen zal het werk en de vergoeding splitsen, dus er is geen reden om niet te moeten twee notarissen betrokken. Hoewel het waar is dat de notarissen zijn in theorie onpartijdig, moet ook worden erkend dat een notaris die heeft behandeld met een leverancier voor een aantal jaren zal meer kans te leunen naar het belang van de verkoper dan die van de koper. Zoals met de agent immobilier, heeft de koper normaliter aan honoraria van de notaris te betalen. Houd in gedachten dat, hoewel je het betalen van hun honoraria, noch de agent IMMOBLIER noch de notaris werken voor u of uitsluitend vertegenwoordigt uw belangen. Notariskosten zal doorgaans ongeveer 8% van de aankoopprijs van het onroerend goed.
- 7Maken gebruik van een gecharterde landmeter als je een enquête nodig. De Fransen in het algemeen niet hebben een traditie van het hebben van onderzoeken die zijn gedaan bij de aankoop van een huis, maar je kunt een gecharterd landmeter betrekken u een rapport over de toestand van het pand te geven. Er zijn een aantal Britse landmeters werkzaam in Frankrijk, soort gecharterd landmeter Frankrijk in een zoekmachine voor een selectie (maar pas op bedrijven die niet worden gecharterd gebouw landmeters, zoals die worden gecharterd waardering landmeters kunnen worden weergegeven als 'gesponsorde links').
- 8Gebruik een deviezen bedrijf om de middelen voor uw aankoop. Dit zal normaal gesproken geeft je een veel betere deal dan het gebruik van een high street bank.
- 9Maakt u zich met uw rechten onder het Franse systeem. Na ondertekening van het eerste contract, het compromis de vente bijvoorbeeld, u als koper een zeven dagen bedenktijd waarin u van gedachten verandert en trekken uw aanbod, tenzij u worden geacht te zijn te investeren in onroerend goed als een bedrijf. Je moet er ook voor zorgen dat er clausules in het compromis de vente dat de overeenkomst in geval van problemen zal disolve.
- 10Bezoek de woning op de weg naar het kantoor van de notaris om te controleren of er niets veranderd is voordat u het definitieve contract, (acte de vente) ondertekenen. De acte de vente stelt dat de woning wordt verkocht zoals het bestaat op de dag van de ondertekening.
Tips
- Je zal een veel betere ontvangst van de Franse ontvangen, en dat is begrijpelijk, als je probeert en de taal leren en tot hen spreken in het Frans. U zult ook merken dat het uw plezier van het project zal vergroten.
- Pas op voor de Franse "Nee". Vaak niet wil niet zeggen nee, het betekent gewoon dat verdere discussie nodig is (en inderdaad verwacht) voordat een akkoord kan worden bereikt.
Waarschuwingen
- Je moet een goede paid juridisch advies in te winnen als u de aankoop in Frankrijk. Hier gepresenteerde informatie is gebaseerd op persoonlijke ervaring, het is niet te worden ingeroepen in uw aankoop deskundig advies.
- Wees erg voorzichtig met informatie die u mondeling bij het doen van uw onderzoek op het gemeentehuis over de plannen om de omgeving op te bouwen.
- Eenieder kan zichzelf een 'Surveyor' of 'Building Surveyor' noemen en kan een 'Landmeten dienst' aanbieden. Velen benutten deze gratis gebruik van het woord landmeter en misleiding van het publiek - en het is vaak ten koste van die aankoop van een Franse woning. Om de zaken nog erger te maken, zijn er een aantal 'landmeetkundige organisaties die actief zijn in Frankrijk bedrieglijk beweren dat zij lid zijn van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
- Met de technologie als het is, de oplichters zien manieren van profiteren en er zijn een eerlijke enkele websites die frauduleus gebruik van het RICS-logo en beschrijf de zakelijke eigenaren als RICS leden. Alvorens elke 'RICS' lid check rechtstreeks bij de RICS (email: contact@rics.org) en vraag de RICS aan het RICS-lidmaatschap op te zoeken en dat ze Chartered Building Surveyors (RICS een lid moeten hun registratienummer geven als je daarom vraagt ze).
- Dan zijn er architecten, ingenieurs, projectleiders, semi-gepensioneerde bouw / vastgoedsector arbeiders, timmerlieden, jobbing bouwers en zelfs boeren allemaal met 'landmeetkundige diensten' in Frankrijk dus pas van commentaar zoals "35 jaar ervaring", omdat het kan niet in gebouw landmeten! Deze personen kunnen uiteraard worden geïnformeerd over gebouwen en hun problemen. Echter, de kans is groot dat velen zullen hebben beperkt of geen formele / geaccrediteerde gebouw landmeetkundige opleiding en zij zullen niet zijn beoordeeld op hun gebouw landmeetkundige kennis door een professionele instelling die gespecialiseerd is in de bouw landmeten.