De aanschaf van een prive-eiland is vergelijkbaar met de werking van het kopen van een huis op verschillende manieren, maar de kosten veel groter. Bij het overwegen van een huis, u controleren op de algemene conditie, de funderingen, als het vocht is stijgende, en als er termieten aanwezig. Het kopen van een eiland is vergelijkbaar, maar er zijn veel meer dingen te overwegen, en in de meeste gevallen, de koper van een eiland heeft geen ervaring op, die naar zijn of haar oordeel baseren afgezien van een emotionele band. Gezien de hoeveelheid geld die je hebt te besteden aan een prive-eiland te kopen, is het essentieel dat u zich bewust bent van de volgende zaken.
Stappen
- 1Stel je prijs. Het is een open deur om te zeggen dat hoe groter uw budget, hoe beter een eiland je kunt veroorloven, maar sommige mensen hebben onrealistische verwachtingen van wat ze zich kunnen veroorloven. Het is beter om te besteden zo veel mogelijk naar het eiland te kopen, zelfs in de mate van het wachten tot je fondsen voor de ontwikkeling hebben. Geld besparen op de korte termijn zal over het algemeen krijg je een slechtere kwaliteit eiland en zodra je het eiland hebt gekocht en ontwikkeld, is er geen veranderen van je geest. Het is beter om een aantrekkelijker eiland dan de aanschaf van een slechtere kwaliteit eiland alleen maar om geld te besparen.
- 2Kies uw locatie. De locatie van een eiland is een van de meest cruciale factoren in de beslissing van de meeste mensen om te kopen. Het is erg belangrijk dat je sterk overwegen dit bij de aankoop. Je bent niet alleen het kopen van een eiland, je koopt zijn omgeving. Er moet een dorp in de buurt waar men levert en een vliegveld dicht kan krijgen bij de hand, bijvoorbeeld zijn. Met andere woorden, wat maakt een eiland haalbaar is de infrastructuur die beschikbaar is. Sommige eilanden liggen dicht bij dorpen die is goed, want je kunt het personeel en voorraden geleverd te krijgen, maar aan de andere kant is het dan ontbreekt privacy. Nogmaals, eilanden die op afstand bieden volledige privacy, maar ten koste van de bereikbaarheid. Een eiland dat ligt in het midden van de oceaan heeft meestal geen uitzicht, en eilanden die liggen in baaien hebben zowel onderdak en een mooi uitzicht. Ook afgelegen eilanden die minder beschut zijn meer vatbaar voor slecht weer en ruwe zee.
- 3Zorg ervoor dat er een betrouwbare watervoorziening. Je vindt het water is het belangrijkste element van het leven op een eiland, en de tweede grootste factor die de keuze van een eiland. In het algemeen, hoe kleiner het eiland, hoe minder water. Dit geldt in omgekeerde richting, behalve als het eiland is rotsachtig (zelfs grote rotsachtige eilanden hebben problemen met het produceren van water). Elk eiland heeft een aantal verschillende opties om het verkrijgen van vers water. Kijk voor een grondwaterspiegel hoog genoeg om een goed graven. Als een goed al bestaat, laat het dan controleren om ervoor te zorgen dat het betrouwbaar. Dit kan gedaan worden door het pompen het goed droog en zien hoeveel minuten het duurt om opnieuw te vullen. De hoeveelheid water die je in staat om van een goed bepaald met behulp van deze methode zal je een figuur genaamd kubieke meter of kubieke meter water te geven. Echter, slechte watervoorziening is niet zo groot een factor in de tropen, omdat een goede regenwater stortbak kan voldoende water leveren via het droge seizoen gespaard van het regenseizoen en af en toe een douche.
De tank kan worden bijgevuld uit de put, waardoor het stoppen van de put droog loopt en beschadigen van de grondwaterspiegel van het eiland. Controleer de jaarlijkse regenval. De geschatte hoeveelheid water die jaarlijks nodig is voor part-time eiland wonen is 30.000 tot 100.000 liter, die voor full-time wonen ongeveer veertig centimeter van de jaarlijkse neerslag zal vereisen. Technologie is ook gekomen om de redding en de state-of-the-day ontziltingsinstallaties geschikt voor een normaal huis zijn nu zo goedkoop als 14.930€. Opgemerkt wordt het verse water ontstaat de zogenaamde "lenseffect". Dit betekent dat een lage zanderige eiland slechts een paar meter boven de zeespiegel een grondwaterstand die kan worden 3-4 keer de hoogte van het eiland kan hebben, omdat het verse water dwingt het zoute water buiten en zorgt voor een lensvormige watervoerende laag onder het eiland. Een andere factor om te overwegen is dat als je eiland is dicht genoeg om een waterbron op het vasteland of een andere grotere eiland, kunt u een PVC enkele kilometers lopen, zolang het water tussen is niet te diep. - 4Kies een met een wenselijke klimaat. Eilanden kunnen worden onderverdeeld in drie typen climax: Gematigd, mediterrane en tropische. In het algemeen worden tropische eilanden gelegen tussen de tropen van Capricorn en Kanker - dit omvat wat wordt genoemd de tropen. Middellandse Zee-eilanden kan worden geacht te zijn die die in gebieden waar er hoge temperaturen maar weinig regen kan vallen, dit wordt getypeerd door eilanden in de Middellandse Zee, de Canarische eilanden, Bermuda, Bahama etc. Gematigde eilanden zijn eigenlijk degenen die in een gebied waar het over het algemeen koud, zoals Noord-Europa, Canada en Noord-Europa. Je moet zorgvuldig overwegen wat voor soort klimaat u verkiest. Elk heeft zijn voor-en nadelen en terwijl veel mensen de tropen, sommigen vinden de hitte en vochtigheid benauwend. Een persoon kan vinden gematigde eilanden om zijn of haar idee van de hel te zijn, maar sommige mensen houden van de verandering van de seizoenen en de verscheidenheid die produceert. Uiteraard, mediterrane klimaat produceert de beste balans van warmte, zonder de hoge regenval en de vochtigheid van de tropen. Altijd op de hoogte dat de eerste dag dat je een eiland bezoeken de typische weersomstandigheden niet kan zijn dat het eiland ervaringen op een dag-tot-dag basis. Het weer kunnen bijzonder ongewoon met betrekking tot het feit dat het kan bijzonder mooi of uitzonderlijk slecht. U moet de lokale bevolking vragen, vooral vissers zijn zeer goed geïnformeerd over het weer, de typische seizoenen en weerpatronen voor het eiland en de omgeving. Eilanden in de oceaan zijn gevoelig voor overstromingen, stormen, droogte, seizoensgebonden getijdenverschillen en sterke stromingen. Eilanden gelegen in meren zijn het minst gevoelig voor problemen omdat ze geen getijden of grote stormen, maar kunnen gevoelig zijn voor seizoensgebonden schommelingen in het waterpeil zijn als de meren zijn afgedamd. Eilanden die zich bevinden in rivieren zijn uiteraard gevoelig voor overstromingen en perioden van droogte. Praat met de lokale autoriteiten en vraag hen om de hoogste en laagste geregistreerde niveaus voor de rivier. Goede anekdotisch bewijs kan worden verzameld door te praten met de lokale bevolking ook. Eilanden zijn gelegen in baaien en riviermondingen met ondiepe bodems zijn gevoelig voor getijdenverschillen, en de toegang tot deze eilanden kunnen bij eb erg moeilijk zijn. Eilanden ondervinden ook de gebruikelijke getij patronen, en zijn het meest vatbaar voor gevaarlijk weer.
- 5Controleer de toegankelijkheid.
Toegankelijkheid is een belangrijke factor in de keuze van een eiland en is direct afhankelijk van hoeveel ongemak en reistijd je bereid bent te nemen met zijn. Het hangt ook af van hoeveel ervaring je hebt met boten, en hoe comfortabel je bent met de oceaan, omdat de enige manier om een eiland is per boot. Reistijd per boot wordt ook beïnvloed door vele factoren, zoals wat voor soort boot, de motor, en natuurlijk de seizoensgebonden weersomstandigheden. Je moet rekening houden dat het niet uitmaakt hoe beschutte een eiland kan zijn, je moet nog opgemaakt met ruwe zee. Als u het soort persoon die wil minder reizen, vindt u dat de dichter een eiland is om een gevestigde stad, hoe duurder het algemeen is. - 6Bepaal hoe je het eiland zal ontwikkelen. De stijl van de ontwikkeling u van plan voor het eiland is zeer belangrijk bij het kiezen wat voor soort eiland te kopen.
- Kleine eilanden. Bijvoorbeeld, als u alleen een klein vakantiehuis, dan is een eiland tussen 1-5 hectare (2,5-12 hectare) moet voldoende zijn.
- Medium Islands: Als je een groter huis en misschien wat extra huisjes om vrienden te bezoeken, een eiland 5-10 ha (12 - 24 hectare) is het beste.
- Grote eilanden: Als u van plan bent een kleinschalig resort dan een eiland van minstens 10-15 ha (24-37 hectare) moet het minimum zijn. Als u van plan bent een grote schaal plaats, dan is een eiland van 15-20 hectare (37 - tot 48 hectare) moet worden beschouwd als het minimum, en je zal een minimum van ten minste 6-10 hectare (14-24 hectare) van nodig vlakke land voor de bouw. Het type constructie en hoe afgelegen het eiland is ook van invloed op de prijs die het kost om te ontwikkelen. In het algemeen kunt u verwachten om 30% meer te betalen voor de ontwikkeling op een eiland dan voor een vergelijkbare ontwikkeling op het vasteland. De kosten van het gebouw is hoger, omdat alle materialen en werknemers moeten worden vervoerd naar het eiland.
- 7Opmerking haar verankering. Anchorage is stevigheid en stabiliteit op de grond van het eiland. Selecteer een eiland met een goede verankering, want zonder dit, kan het bijna onmogelijk om te landen op het eiland zijn. Of, erger nog, u kan worden geplakt op het eiland en niet in staat zijn om uit te stappen. Een goede verankering moet worden beschut tegen de wind, hebben een zandbodem voor goed houden, en hebben een diep water toegang tot het strand, zonder rotsen of koraal. Als je geen ervaring hebt met boten, vraagt de kapitein die u meeneemt naar het eiland, indien hij van oordeel is het eiland om een goede verankering te hebben. Bijna alle eilanden hebben een vorm van verankering, maar de kwaliteit varieert sterk. Een goede eiland moet een goede langzaam aflopend zandstrand met goede toegang via het koraal, en beschutting tegen de wind. Echter, een mooring boei en een aanbesteding kan dit probleem oplossen. De ideale eiland moet zowel onderdak en goede plek om een boot te landen. Dus het is belangrijk om het eiland te zien bij eb en vloed.
- 8Merken zijn topografie.
Eilanden variëren van de volkomen vlakke Caribische stijl eiland aan de rotsachtige kliffen en bergachtige types. Als u een voorkeur hebt, is het belangrijk dat u makelaars u contact opnemen met het soort eiland je wilt vertellen. De meeste eilanden zijn niet plat, en over wat zijn continentale eilanden (de verdronken toppen van heuvels) heet er is slechts een klein gedeelte van het vlakke land. In het algemeen, op het gebied van platte land op een continentale eiland is ongeveer 10-12% van het eiland en dit moet rekening worden gehouden bij de planning van je ontwikkeling. - 9Te weten komen over de stranden:
Zoek uit waar de stranden zijn. In de meeste eilanden omvat het strand slechts een deel van het eiland. Het zeer zeldzaam om eilanden met 360 graden zand te krijgen. Dit betekent dat waar het strand is gelegen belangrijk. Ten eerste, het strand is over het algemeen aan de andere kant van de heersende winden, het aanbieden van een beschutte ankerplaats. De meeste mensen de voorkeur aan dat eiland ook een westers tegenover het strand, zodat zij de zonsondergang kunnen kijken. Maar als dit niet beschikbaar is, kunnen er heuvels of landtong die een leuke plek om de zonsondergang te kijken biedt. Terwijl een westers tegenover het strand is ideaal, zonsondergangen slechts voor 30 minuten per dag, en dit moet een afschrikmiddel niet bij het overwegen van een eiland. De kwaliteit van het zand is een andere belangrijke overweging dat de meeste mensen van dromen. Zand kwaliteit hangt af van twee dingen, de mate van fijnheid en witheid. De fijnheid van het zand is belangrijker dan kleur. Fijn bruin zand kan de voorkeur aan grof wit zand - het is niet zo leuk om naar te kijken, maar is mooier onder de voeten, en het is een van de vreugden van het leven op een eiland te lopen op blote voeten langs het strand bij zonsondergang en zonsopgang op zoek naar schelpen. Een andere belangrijke factor die u moet overwegen is of het strand is ondiep of sterk afhaken en als het rotsachtige of zanderige. Uiteraard is de ideale strand is fijn zand, die wegvalt in dieper water ideaal voor zwemmen en snorkelen. Als u een voorkeur hebt, dat belangrijk is moet u uw makelaar op de hoogte, zodat ze kunnen rekening mee houden. - 10Analyseer de bestaande infrastructuur. Een eiland met gebouwen op het zal meestal nodig een eigen conciërge, die zullen de planten water en houdt de huizen schoon. Bouwen aan de infrastructuur op een eiland kan ook duurder dan op het vasteland als alle benodigdheden en werklieden per boot moet worden vervoerd. Veel eilanden zijn maagdelijke eilanden - ze zijn volledig natuurlijk, ongerept en zonder infrastructuur dan ook. In dat geval is er niets om apart te overwegen van de mogelijkheden van het eiland. Maar als het eiland heeft de bestaande infrastructuur zoals een resort of de residentie, dan is een gedetailleerd overzicht van de kwaliteit van deze infrastructuren moeten worden ondernomen voor de aankoop. Als u koopt een eiland met bestaande infrastructuur, zorg ervoor dat de gebouwen hebben alle benodigde vergunningen overheid, en eventueel mee te nemen een architect of landmeter om een onafhankelijke beoordeling van de waarde en de kwaliteit van de gebouwen te geven, en eventuele schade of reparaties die nodig zijn.
- 11In dienst verzorgers.
Een goede conciërge is het allerbelangrijkste wat je kunt doen om zo'n grote investering te beschermen. Aangezien een eiland is geïsoleerd, is het moeilijk te beschermen terwijl u er niet bent, en of het een kort bezoek weg, of u alleen seizoensinvloeden het eiland bezoeken, een huismeester biedt veel bescherming nodig hebben. De meeste high-end eiland eigenaars in dienst full-time verzorgers (er is zelfs een nieuwsbrief genaamd Caretaker Gazette), terwijl anderen betalen lokale vissers in de gaten houden op de dingen. Eilanden in de zeer gesmokkeld Caribisch gebied zijn meer vatbaar voor criminaliteit dan in geheel out-of-the-way locaties, vooral als ze een overtreder-vriendelijke landingsbaan. Afgezien van het beveiligen van de woning tegen ongewenste bezoekers en krakers, de conciërge kan kijken nadat gebouwen en apparatuur, en zorg ervoor dat ze allemaal in goede staat van onderhoud verkeren. Dit is vooral belangrijk in de tropen, waar de moesson ernstige schade aan gebouwen in een zeer korte tijd kan leiden, wanneer onderhoud niet regelmatig onderhouden. Terwijl u daar bent, kan de beheerder ook optreden als tuinman, klusjesman en het verkrijgen van leveringen voor je van de stad. Over het algemeen is het verstandig om een paar in dienst. - 12Acht zijn hulpmiddelen:
Een van de belangrijkste overweging bij de aanschaf van een eiland is communicatie. Een eiland is gescheiden van het vasteland, en dus de communicatie is van groot belang, zowel voor de veiligheid en noodsituaties, evenals net gewone dag-tot-dag leven. Het is uiterst zeldzaam voor een individu eiland om reguliere nutsvoorzieningen zoals gemeente water, elektriciteit, telefoonlijnen of zelfs tv-ontvangst hebben. In de meeste gevallen zul je moeten zelfvoorzienend zijn zoveel water en elektriciteit gaan, zodat meegewogen moeten worden in uw ontwikkelingskosten. Echter, kan het eiland hebben televisieontvangst, of de toegang tot een mobiele telefoon signaal. Het hebben van toegang tot een mobiel netwerk betekent dat de communicatie is goedkoop en gemakkelijk verkrijgbaar. In sommige gevallen kan het cellulaire netwerk worden gebruikt voor toegang tot internet. Het is een goed idee wanneer onderzoeken mogelijke eilanden om een mobiele telefoon, kleine radio, en hand-held tv te zien wat signaal beschikbaar te nemen. Maar zelfs slechte signaal van een cellulair netwerk kan worden versterkt door het gebruik van een verlenging antenne. Telefoon, Televisie, internet en radio zijn allemaal relatief goedkoop beschikbaar tegenwoordig met behulp van satelliet-technologie. Dus maak je geen zorgen als diensten niet beschikbaar zijn van het vasteland. - 13Negeer nooit het grondbezit:
Bepaal uw rechten van eigendom. In veel landen bezit van een eiland zich slechts tot aan de vloedlijn, de stranden onder dat deel uitmaakt van de overheid. In het algemeen betekent dit dat u de eigenaar van het eiland, maar zich niet kan ontwikkelen onder de vloedlijn en de stranden kan daarom niet de jouwe. Bij het kopen van eilanden in het buitenland, moet u een advocaat om een volledige controle van de documentatie van het eiland te doen betrekken. Op het moment van de inspectie, uit te vinden die leeft op het eiland, en als ze een wettelijk recht om daar te zijn. Krakers kan een probleem zijn, en grote zorgvuldigheid moet worden betracht, dat ze niet aanwezig zijn voordat de deal wordt gesloten.
Tips
- Zorg ervoor om uit te vinden hoe hoog de waterstand kan krijgen bij de meeste. Deze informatie is van vitaal belang voor de locatie van uw huis. Als je bouwt het te dicht bij het strand, dan kan het vaak overstromen.
- Een zeer kritische overweging bij de aanschaf van een eiland is de standaard en de kwaliteit van het dok. Reizen van en naar het eiland is volledig afhankelijk van het dok, en grote zorg moet worden betracht bij de behandeling van het dock leeftijd, bouwmethode, en conditie. Een slecht gebouwd, oude of beschadigde dock kan volledige verbouwing, of dure reparaties nodig zijn. Bouwen en repareren dokken kan een van de duurste ondernemingen bij de aankoop of het ontwikkelen van een eiland. Meenemen van een deskundige om een evaluatie te geven. In de meeste landen zijn er zeer weinig regelgeving met betrekking tot de aanleg van een dok, maar vragen wat plaatselijke vergunningen die nodig zijn voor de aanleg van een dok zijn.
- Zorg ervoor dat u een boot te kopen, of ervoor zorgen dat u een andere manier om het eiland.
Waarschuwingen
- Het kopen van een eiland is een emotionele beslissing, en dus is het gemakkelijk voor mensen om in vallen met eilanden zonder de praktische overwegingen, zoals het hebben van water!