Potentiële kopers maken hun beslissing om uw huis te kopen in de eerste 30 seconden bij het binnenkomen. Eerste indruk is de sleutel tot het verkopen van uw huis snel en voor top dollar.
Daarnaast, goed geënsceneerd woningen te verkopen voor 30-50% sneller dan hun tegenhangers.
Stappen
- 1De-clutter, schoon, en / of het organiseren van alle kamers in het huis. Dit moet uw eerste stap zijn. Weg met of inpakken wat je niet denkt dat je nodig hebt om meteen te gebruiken. Reinig uw lades en kasten (potentiële kopers zal ze open om te kijken in) en zet alles wat je nodig denkt te hebben in een kleine, georganiseerde box aan en uit de weg.
- 2Pakken alle reparaties die aandacht nodig hebben. Inspecteer uw huis binnen en van buiten te zoeken naar cracks De kleine investering van tijd en geld zal betekenen een groter rendement als het gaat om de verkoop prijs. Vergeet niet om te controleren op lekkende kranen, piepende deuren, en uitgebrande lampen. U kunt zelfs overwegen herschilderen van uw muren met neutrale kleuren, zodat ze fris en schoon verschijnen.
- 3De-clutter, schoon te maken en te organiseren keuken aanrechtbladen en kasten. Aanrechtbladen en planken mogen niet worden gevuld met voedsel en apparatuur. U wilt dat uw keuken ruimte te verschijnen groot, schoon en functioneel. Zorg ervoor dat uw gerechten juiste wijze worden gestapeld, draai je kopjes en bekers, zodat ze allemaal in dezelfde richting, en zorg ervoor dat alles (inclusief uw kruidkruiken) zijn schoon en in orde.
- 4Houd de badkamer zo kaal mogelijk, nooit verlaten uw persoonlijke items in het oog bij het weergeven van uw huis. In feite, depersonaliserende je hele woning is een krachtige verkoop tip. Kopers zal meer worden aangetrokken om uw huis als ze kunnen denken dat ze er wonen. Om uw huis er woonde-in te maken zonder te kijken als iemand daadwerkelijk woont daar, weg te pakken in de opslag:
- Alle familiefoto's
- Vakantiesouvenirs
- Trofeeën & certificaten
- Collectible items
- Children's kunstwerk
- Home Gyms die niet zijn gebruikt in maanden
- 5Of verkopen professioneel of door uzelf, zorg ervoor dat je een aantal flyers gemaakt met details en foto's van uw woning voor potentiële kopers om mee te nemen met hen.
- 6Weten dat wanneer het huis een voorstelling moet een beroep op alle vijf de zintuigen:
- Sight: Open de jaloezieën en gordijnen te laten in natuurlijk licht. Houd rommel weg en beschouwen het houden van uw huisdier uit het huis voor die dag.
- Geur: Stak bloemen en kaarsen in de belangrijkste kamers van het huis en een kleurrijke kom fruit op de eettafel.
- Smaak: Een hete pot koffie helpt met smaak en ruiken ook.
- Horen. Schakel het geluid op alle televisietoestellen en computers, en hebben een aantal easy listening of jazz muziek op de achtergrond zachtjes.
- Raak. Laat uw gasten zitten op de zachtste bank, en zorg ervoor dat alles schoon en stofvrij.
- Ruimte. Bij vertoning van gasten rond uw woning, laat ze de kamer eerst invoeren. In kleinere ruimtes zoals badkamers, blijf bij de deur. Te veel lichamen in een te kleine ruimte een probleem veroorzaakt.
- 7Zorg ervoor dat je weg te zetten of te verbergen alle belangrijke apparatuur die u niet wilt verkopen. Als u wilt uw antieke kroonluchter te nemen moet je het naar beneden voordat je het huis zien. Anders kan een potentiële koper het zien en willen het voor zichzelf.
Tips
- Gebruik grote, ingelijste spiegels om kleinere ruimtes groter lijken. Positioneren naar buiten bekeken of indoor groen weerspiegelen, indien mogelijk. En geen plastic planten of bloemen, gebruiken levende, groene groeiende dingen!
- De-clutter uw huis zo goed als diepe reiniging zal wonderen, en zal laten zien aan potentiële kopers die het huis is in stellaire conditie.
- Je bent het zetten van uw huis op het display, zodat presenteren het goed! Als je niet denkt dat je een oog voor presentatie, vraag een van uw vrienden of familie om uw woning voor u bereiden. Als u een probleem hebt met kleren rondslingeren en plakkerige vloeren niet kunnen zien, dan iemand anders om uw huis te presenteren voor u! Betalen ze indien nodig - als presentatie is zo belangrijk in de presentatie van uw huis.
- Vergeet niet: u bent verfraaien uw huis voor iemand anders dus houden dat in het achterhoofd zal u helpen om aankopen die een beroep op de massa te maken.
Waarschuwingen
- Elke kamer in het huis, inclusief de garage en de dekken, moet absoluut schoon. Lege prullenbakken en vuilnisbakken dagelijks. Proberen te houden van huisdieren uit deuren samen met hun kattenbakken en etensbakjes tijdens de voorstellingen. Probeer te ontspannen tijdens deze stressvolle proces.
Dingen die je nodig hebt
- Het kan nodig zijn om een paar aankopen te doen - misschien nieuwe dekbedden, sofa kussens, bloemen, enz. Maak de aankoop nodig is om het huis te werken, zodat het goed zal laten zien. U zult zeker zien een rendement op uw investering.